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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
BOCHU immobilier vous propose à Teyran en exclusivité cette charmante villa T4 de 90 m² habitables, construite en 2012, parfaitement entretenue et située dans un environnement calm...
9 Allées de Malrives 34820 Teyran
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 109 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TEYRAN ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TEYRAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRK0O Actuel
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424 000 € | - |
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#b0a4R
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405 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUZARGUES
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425 800 € | 4 017 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSAS
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T4 TEYRAN
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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416 240 € | 4 428 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 TEYRAN
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414 900 € | 4 108 € | 101 m² | 5 | Voir |
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441 000 € | 4 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 TEYRAN
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405 000 € | 4 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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405 000 € | 4 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUZARGUES
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444 400 € | 4 581 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GUZARGUES
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401 250 € | 4 224 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 20 Av De Montpellier | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Des Remparts | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 24/03/2025 | 1 Imp Clapas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 21/03/2025 | 11 Imp Des Garances | 426 962 € | 105 m² | 4 066 € |
| 19/02/2025 | 24 Av De Montpellier | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Des Pres | 463 780 € | 102 m² | 4 547 € |
| 16/12/2024 | 403 Av D Assas | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/11/2024 | 16 All De Malrives | 338 265 € | 85 m² | 3 980 € |
| 20/11/2024 | 3 Imp Du Perou | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 05/11/2024 | 7 Imp De La Riviere | 376 960 € | 88 m² | 4 284 € |
| 09/10/2024 | 403 Av D Assas | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 09/08/2024 | 300 La Plaine Guillaume | 414 300 € | 98 m² | 4 228 € |
| 17/07/2024 | 20 Rue Des Trois Teyran | 157 320 € | 70 m² | 2 247 € |
| 15/07/2024 | 40b Rue De La Plaine Guillaume | 335 500 € | 105 m² | 3 195 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue De France | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |