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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
À 5 minutes d'Albi Maison entièrement rénovée, style loft, alliant charme et modernitéÀ proximité immédiate d'Albi et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 98 m² enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERSSAC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TERSSAC
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T4 FLORENTIN
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T5 TERSSAC
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195 000 € | 1 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSSAC SUR TARN
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194 000 € | 1 603 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSSAC SUR TARN
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194 000 € | 1 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 1 Rue Du Pastel | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 19/12/2024 | 4 Che De Clairefond | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue De La Campalauzie | 227 850 € | 89 m² | 2 560 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Des Pinsons | 247 500 € | 102 m² | 2 426 € |
| 03/11/2023 | 3 Rue De La Garance | 225 200 € | 90 m² | 2 502 € |
| 22/09/2023 | 9 Che Des Chaumes | 175 164 € | 85 m² | 2 061 € |
| 11/09/2023 | 11 Che Du Lac | 316 500 € | 110 m² | 2 877 € |
| 17/03/2023 | 5b Rue Des Noyers | 235 700 € | 97 m² | 2 430 € |