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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
EXCLUSIVITE : à TERSSAC, villa T5, 105 m², dépendances, deux garages sur terrain de 1150 m². Quartier résidentiel
9 Chemin de Larroque 81150 Terssac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERSSAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TERSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSSAC SUR TARN
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194 000 € | 1 603 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSSAC SUR TARN
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194 000 € | 1 603 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSSAC SUR TARN
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190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSSAC SUR TARN
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T5 FLORENTIN
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T5 MARSSAC SUR TARN
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189 800 € | 1 665 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9 Rue Du Mazet | 285 190 € | 122 m² | 2 338 € |
| 19/12/2024 | 4 Che De Clairefond | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue De La Campalauzie | 227 850 € | 89 m² | 2 560 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Des Pinsons | 247 500 € | 102 m² | 2 426 € |
| 03/11/2023 | 3 Rue De La Garance | 225 200 € | 90 m² | 2 502 € |
| 10/10/2023 | 4 Rue Du Ranch | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 22/09/2023 | 9 Che Des Chaumes | 175 164 € | 85 m² | 2 061 € |
| 11/09/2023 | 11 Che Du Lac | 316 500 € | 110 m² | 2 877 € |
| 17/03/2023 | 5b Rue Des Noyers | 235 700 € | 97 m² | 2 430 € |