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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
À Florentin (81150), laissez-vous séduire par ce magnifique projet de construction proposé par , idéalement situé sur un terrain viabilisé de 750 m² au cœur d’un lotissement agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 461 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLORENTIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLORENTIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLORENTIN
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220 900 € | 2 325 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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219 800 € | 2 314 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 TERSSAC
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSSAC SUR TARN
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219 800 € | 1 928 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 TERSSAC
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSSAC SUR TARN
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219 800 € | 1 928 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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227 000 € | 2 293 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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227 000 € | 2 293 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 MARSSAC SUR TARN
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227 500 € | 2 230 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNAC
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213 000 € | 2 266 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 10 Rue Du Pastel | 210 804 € | 97 m² | 2 173 € |
| 27/02/2025 | 23 Che Des Troubadours | 268 600 € | 101 m² | 2 659 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Moncausseil | 131 760 € | 109 m² | 1 209 € |
| 28/09/2023 | 4 Imp De La Saussie | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 07/09/2023 | 50 Che De L Espital | 282 000 € | 113 m² | 2 496 € |
| 21/06/2023 | 529 Rte De Lagrave | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |