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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Ternay (69360) - Maison neuve F4 de plain-pied (104 m²) sur terrain de 502 m² Prix : 354 000 Proche de Lyon À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette maison neuve de 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 380 604 € | 39 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 399 120 € | 57 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 168 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERNAY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERNAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMMUNAY
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354 000 € | 3 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 TERNAY
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355 000 € | 3 087 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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352 300 € | 3 090 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 SOLAIZE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SEREZIN DU RHONE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SEREZIN DU RHONE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 TERNAY
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMUNAY
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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363 000 € | 3 393 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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344 000 € | 2 891 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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344 000 € | 2 891 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 3 Che Du Deves Ouest | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |
| 20/12/2024 | 10 All Des Genets | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue De Villeneuve | 760 000 € | 90 m² | 8 444 € |
| 28/11/2024 | 42 Rue De Villeneuve | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 13/11/2024 | 4 Imp Maguy | 410 800 € | 115 m² | 3 572 € |
| 14/10/2024 | 40b Che Du Plat | 467 294 € | 110 m² | 4 248 € |
| 29/08/2024 | 55 Rte De Serezin | 500 420 € | 120 m² | 4 170 € |
| 29/08/2024 | 55 Rte De Serezin | 500 420 € | 113 m² | 4 428 € |
| 31/07/2024 | 1 Che De Montrecul | 488 100 € | 119 m² | 4 102 € |
| 01/07/2024 | 2 Imp Des Grandes Combes | 484 900 € | 105 m² | 4 618 € |
| 03/06/2024 | 2 Imp Du Village | 488 000 € | 117 m² | 4 171 € |
| 31/05/2024 | 65 Rue De Villeneuve | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 14/05/2024 | 44 Rte De Serezin | 1 297 252 € | 88 m² | 14 742 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Barbieres | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 06/02/2024 | 13 Che Des Grandes Combes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |