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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMMUNAY
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363 000 € | 3 393 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 TERNAY
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355 000 € | 3 087 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNAY
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354 000 € | 3 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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354 000 € | 3 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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352 300 € | 3 090 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAY
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366 130 € | 3 454 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAY
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366 130 € | 3 454 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SOLAIZE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SEREZIN DU RHONE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SEREZIN DU RHONE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Imp Du Plan | 410 000 € | 93 m² | 4 409 € |
| 21/05/2025 | 4 Les Jardins De La Chanturi | 367 300 € | 80 m² | 4 591 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Acacias | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 22/04/2025 | 5156 Rue Du 30 Mai 1944 | 181 000 € | 84 m² | 2 155 € |
| 24/03/2025 | 9002 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 95 m² | 10 526 € |
| 24/03/2025 | 9003 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 92 m² | 10 870 € |
| 24/03/2025 | 9001 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |
| 24/03/2025 | 5901 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 101 m² | 9 901 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Du Chateau D Eau | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Du Crassier | 525 000 € | 109 m² | 4 817 € |
| 13/01/2025 | 46 Rue De La Guicharde | 323 900 € | 94 m² | 3 446 € |
| 10/01/2025 | 220 Rue Henry Dunant | 418 900 € | 97 m² | 4 319 € |
| 30/12/2024 | 10 Imp De La Plaine Fleurie | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 09/09/2024 | 26 Rue Georges Brassens | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |