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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Samuel SOYER vous présente sur la commune de Tergnier, proche centre ville et gare, cette belle maison semi-mitoyenne de type 5 avec sous-sol, dépendance, 1 garage, un carport, ter...
22 Rue Hoche 02700 Tergnier
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERGNIER ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TERGNIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TERGNIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TERGNIER
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127 900 € | 1 266 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 TERGNIER
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127 200 € | 1 097 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 TERGNIER
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122 900 € | 1 016 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDREN
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122 000 € | 1 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDREN
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121 800 € | 1 218 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CONDREN
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121 000 € | 1 210 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 TERGNIER
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118 500 € | 1 150 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TERGNIER
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118 500 € | 1 150 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TERGNIER
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118 500 € | 1 150 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TERGNIER
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117 000 € | 1 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 TERGNIER
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116 600 € | 897 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 TERGNIER
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115 500 € | 888 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 TERGNIER
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115 000 € | 1 036 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 TERGNIER
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113 000 € | 1 027 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 TERGNIER
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113 000 € | 1 027 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Av Jean Moulin | 50 200 € | 122 m² | 411 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Arthur Sailly | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue Des Ecroyeres | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/04/2025 | 14b Rue Albert Calmette | 106 000 € | 106 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 11 Bd Gustave Gregoire | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 26/03/2025 | 84 Rue Pasteur | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 26/02/2025 | 55 Rue Racine | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Vedrines | 81 000 € | 87 m² | 931 € |
| 31/01/2025 | 72 Rue Faidherbe | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 31/01/2025 | 33 Rue Henri Martin | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Jean Ledru | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Pierre Mendes France | 97 500 € | 124 m² | 786 € |
| 23/12/2024 | 82 Av Jean Moulin | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 30/11/2024 | 5 Rue Berthelot | 68 000 € | 110 m² | 618 € |