121 800 €
T5
100 m²
CONDREN
02700
-6%
vs marché
1 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 800 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CONDREN (02700)
Terrain
527 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 800 €
Prix net vendeur
116 000 €
Frais de notaire
+9 782 €
Émoluments
1 588 €
Droits & taxes
6 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 582 €
Capital à emprunter
131 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 132 132 € | 13 709 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 138 480 € | 20 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 31 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 45 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
13 200 €/an
Rendement net
6,84%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONDREN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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113 000 € | 1 027 € | 110 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/11/2024 | 29 Rue St Momble | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 29/10/2024 | 13 Rte De Chauny | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 13/09/2024 | 153 Chs Brunehaut | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 22/08/2024 | 10 Chs Brunehaut | 67 900 € | 96 m² | 707 € |
| 02/07/2024 | 27 Chs Brunehaut | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |