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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Votre agence IMMOVIENNE vous présente ce projet sur une parcelle de 850m² viabilise. Ce projet est élaboré en partenariat avec notre maître d'oeuvre INSTEAD à Poitiers et vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERCE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERCE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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179 861 € | 1 998 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE
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179 990 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE
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179 990 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVOUX
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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179 540 € | 2 190 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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179 297 € | 2 160 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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180 780 € | 2 379 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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178 879 € | 1 807 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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181 573 € | 2 298 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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181 673 € | 2 300 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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177 573 € | 2 248 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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176 323 € | 2 050 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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176 073 € | 2 229 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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176 073 € | 2 229 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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176 073 € | 2 229 € | 79 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5 Les Berjottes | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 04/06/2024 | 22 Rte De Chauvigny | 79 990 € | 80 m² | 1 000 € |
| 11/04/2024 | 14 Rue De La Pithiere | 192 400 € | 90 m² | 2 138 € |
| 09/02/2024 | 28 Rue Des Essarts | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |
| 02/02/2024 | 12 Rte De Morthemer | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 27/09/2023 | 16 Rue De La Pithiere | 161 400 € | 84 m² | 1 921 € |
| 04/09/2023 | 5 Rue Des Essarts | 144 900 € | 95 m² | 1 525 € |
| 21/08/2023 | 2 All De La Cahute | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 31/07/2023 | 1 Rte De Morthemer | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 29/06/2023 | 5224 Normandoux | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 03/04/2023 | 1 La Jacquetiere | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |