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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Découvrez notre modèle Jade, maison de plain-pied de 125m² ! Avec ses caractéristiques modernes et son agencement astucieux, cette maison est parfaite pour les familles à la recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 30 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 44 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TECOU ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TECOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SENOUILLAC
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SENOUILLAC
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAC
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TECOU
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TECOU
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T4 RIVIERES
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVIERES
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T5 GAILLAC
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264 000 € | 2 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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283 700 € | 2 364 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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283 700 € | 2 364 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRENS
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286 000 € | 2 200 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TECOU
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288 000 € | 2 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TECOU
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289 000 € | 2 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 30 Che De La Bouriette | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 23/09/2024 | 18 Che De Ronde | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 10/11/2023 | 255 Che De Marlac | 54 110 € | 100 m² | 541 € |
| 09/11/2023 | 5372 Le Nay | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 05/10/2023 | 2 Imp De Pagezou | 25 000 € | 141 m² | 177 € |
| 03/08/2023 | 4 Lot Fon Del Bosc | 454 000 € | 140 m² | 3 243 € |
| 20/07/2023 | 4 Imp De Pagezou | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 20/07/2023 | 2 Imp De Pagezou | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 09/06/2023 | 30 Che De Fongrande | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 10/05/2023 | 10 Le Bourg | 203 400 € | 110 m² | 1 849 € |
| 20/04/2023 | 127 Che Du Tenchou | 333 800 € | 136 m² | 2 454 € |