Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Le modèle Rose est une maison de plain-pied de 130 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRENS ↗ +56.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TECOU
|
288 000 € | 2 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTANS
|
283 700 € | 2 364 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTANS
|
283 700 € | 2 364 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAILLAC
|
269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 TECOU
|
269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 TECOU
|
269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAILLAC
|
266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
306 350 € | 2 553 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
264 000 € | 2 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAILLAC
|
308 000 € | 2 281 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 GAILLAC
|
259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1110 Che De Bellefon | 259 250 € | 121 m² | 2 143 € |
| 03/03/2025 | 147 Ham De Terrisse | 287 100 € | 122 m² | 2 353 € |
| 07/02/2025 | 176 Che De Bennac | 368 500 € | 127 m² | 2 902 € |
| 16/10/2024 | 387 Av De La Fedarie | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 16/10/2024 | 6173 Roudoulou | 329 466 € | 134 m² | 2 459 € |
| 26/07/2024 | 270 Che Des Peyrouses | 243 000 € | 114 m² | 2 132 € |
| 16/07/2024 | 20 Rue Des Amandiers | 227 400 € | 111 m² | 2 049 € |
| 12/07/2024 | 552 Che Du Rec | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 27/06/2024 | 6ter Ham De Terrisse | 269 800 € | 110 m² | 2 453 € |
| 26/06/2024 | 668 Rte De Lagrave | 353 756 € | 133 m² | 2 660 € |
| 22/03/2024 | 5277b Saint Hippolyte | 208 564 € | 116 m² | 1 798 € |
| 15/03/2024 | 370 Rue Des Rives | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 22/12/2023 | 1049 Che De Lamothe | 249 000 € | 111 m² | 2 243 € |
| 01/12/2023 | 813 Rte De Montans | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |
| 29/11/2023 | 5003 Rue Cote De L'eglise | 70 000 € | 105 m² | 667 € |