Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Longère pleine de potentiel avec vaste terrain à Tauxigny Venez découvrir cette longère en quête d'un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Située à Tauxigny (peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bOC1L Actuel
|
239 000 € | - |
|
#bUUAK
|
239 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TAUXIGNY
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAUXIGNY
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
237 145 € | 2 665 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BAULD
|
237 145 € | 2 665 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 SUBLAINES
|
241 960 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUBLAINES
|
241 960 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUBLAINES
|
241 960 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
230 787 € | 2 429 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
224 787 € | 2 366 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
224 787 € | 2 366 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
224 580 € | 2 042 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
223 787 € | 2 356 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
223 787 € | 2 356 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |
| 20/03/2024 | 14 Rte Des Closeaux | 161 150 € | 72 m² | 2 238 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue Des Rochers | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 02/02/2024 | 7 Rte Des Closeaux | 220 450 € | 80 m² | 2 756 € |