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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 27 981 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 256 920 € | 40 713 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 64 053 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 90 993 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 118 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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223 787 € | 2 356 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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223 787 € | 2 356 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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224 580 € | 2 042 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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224 787 € | 2 366 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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224 787 € | 2 366 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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220 926 € | 2 187 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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219 615 € | 1 997 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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219 615 € | 1 997 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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217 580 € | 1 978 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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217 580 € | 1 978 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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216 938 € | 2 410 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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230 787 € | 2 429 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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215 787 € | 2 271 € | 95 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |