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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 29 621 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 43 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 67 985 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 96 185 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 125 585 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAUXIGNY
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237 145 € | 2 665 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 SUBLAINES
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241 960 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SUBLAINES
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241 960 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SUBLAINES
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241 960 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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230 787 € | 2 429 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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224 787 € | 2 366 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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224 787 € | 2 366 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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224 580 € | 2 042 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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223 787 € | 2 356 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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223 787 € | 2 356 € | 95 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |