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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Située à 5 minutes de Riscle, dans un petit village de campagne, maison contemporaine, construite en 20210, de 89m² habitables avec garage et chambre indépendante. Elle est composé...
50 rue de peyret 32400 Tarsac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RISCLE
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T3 RISCLE
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T4 SARRAGACHIES
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166 000 € | 1 747 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 VIELLA
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VIELLA
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VIELLA
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 SARRAGACHIES
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163 000 € | 1 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RISCLE
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161 000 € | 1 610 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RISCLE
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161 000 € | 1 610 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RISCLE
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNET
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/11/2023 | 5019 Jacquet | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 06/06/2023 | 330 Rue De Lamoussette | 60 500 € | 102 m² | 593 € |