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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
À Riscle, à deux pas des commerces, cette maison de plain-pied située dans un quartier calme vous attend. La cuisine indépendante s'ouvre sur un séjour lumineux avec insert, un esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANNET ↘ -2.3% sur 14 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RISCLE
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13 Pl Des Platanes | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 11/02/2025 | 7 La Parade | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 21/01/2025 | 23 Av De L Adour | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Des Marronniers | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Des Rosiers | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue Des Pyrenees | 123 500 € | 97 m² | 1 273 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Rosiers | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |
| 30/09/2024 | 162 Rte De Saint Mont | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 27/06/2024 | 45 Av De L Adour | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Des Remparts | 101 382 € | 72 m² | 1 408 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Remparts | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 16/11/2023 | 52 Av De L Adour | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 07/11/2023 | 24 Rue Des Pyrenees | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 20/09/2023 | 11 Rte De Bigorre | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 10/08/2023 | 7 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |