Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Terrain de 776m² non viabilisé dans un environnement calme te verdoyant. Possibilité de construire jusqu'à 40% soit 340m² au sol. Un style unique, un confort absolu - et si c'était...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 997 €/mois | 21 203 €/mois | 587 748 € | 60 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 136 €/mois | 15 564 €/mois | 616 320 € | 89 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 668 700 € | 141 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 726 720 € | 199 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 786 900 € | 260 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARNOS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TARNOS
|
520 000 € | 5 149 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
514 500 € | 3 958 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 TARNOS
|
589 000 € | 4 828 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARNOS
|
589 000 € | 4 828 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
498 750 € | 3 837 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
498 750 € | 3 837 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
498 750 € | 3 837 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
498 500 € | 3 835 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
494 000 € | 3 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
494 000 € | 3 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
494 000 € | 3 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 7 Rue Felix Leclerc | 466 900 € | 88 m² | 5 306 € |
| 19/05/2025 | 1 Imp Du Parc | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 05/05/2025 | 4 All De L'echarpe | 520 000 € | 116 m² | 4 483 € |
| 30/04/2025 | 119 Av Jean Jaures | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 15/04/2025 | 34 Av Salvador Allende | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 08/04/2025 | 1552 Rue Des Barthes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 28/03/2025 | 50 Rue Grand Jean | 347 800 € | 106 m² | 3 281 € |
| 13/03/2025 | 30 Av Julian Grimau | 360 500 € | 90 m² | 4 006 € |
| 28/02/2025 | 410 Av Marcel Paul | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Des Iris | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 13/01/2025 | 39 Rue Du Docteur Gronich | 637 200 € | 101 m² | 6 309 € |
| 10/01/2025 | 57 Av Julian Grimau | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 08/01/2025 | 25 All Odette Labat | 422 500 € | 106 m² | 3 986 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Louis Aragon | 410 000 € | 93 m² | 4 409 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Du Fronton | 226 000 € | 100 m² | 2 260 € |