Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Maison de village à Tarnac de 55,5 m² offrant un cadre de vie chaleureux et pratique, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 9 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 30 133 € | 3,45% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bchqf Actuel
|
79 500 € | - |
|
#arHGK
|
82 500 € | +3,8% |
|
#arHGL
|
82 500 € | +3,8% |
|
#aFHlT
|
79 500 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TARNAC
|
79 500 € | 1 445 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNAC
|
79 500 € | 1 445 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUGEAT
|
80 000 € | 1 250 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEROLS SUR VEZERE
|
73 665 € | 1 417 € | 52 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEROLS SUR VEZERE
|
73 665 € | 1 417 € | 52 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEROLS SUR VEZERE
|
73 665 € | 1 417 € | 52 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2 Theillet | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 23/10/2025 | 1 Larpe | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 27/03/2025 | 2 Lacombe | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 18/11/2024 | 6 Rue Du Pra Bou | 61 125 € | 68 m² | 899 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Du Pra Bou | 32 575 € | 68 m² | 479 € |
| 07/11/2024 | 3 Les Maisons | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 17/09/2024 | 4 Les Maisons | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 04/01/2024 | 2 Rue De L'enclose | 83 200 € | 63 m² | 1 321 € |