522 500 €
T6
259 m²
TARGON
33760
-19%
vs marché
2 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit522 500 €
Maison • 6 pièces • 259 m²
TARGON (33760)
Terrain
8 853 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 096 €
Prix net vendeur
502 404 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 784 €
Capital à emprunter
558 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 679 €/mois | 20 239 €/mois | 561 036 € | 58 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 588 360 € | 85 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 638 280 € | 135 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 693 840 € | 190 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 751 200 € | 248 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
34 188 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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