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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 72 m²
Imaginez-vous dans cet appartement T3 de 72 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur la rue animée. Cet espace, bien que nécessitant des travaux de rénovation, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, TARARE ↗ +2.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Monnet | 187 150 € | 64 m² | 2 924 € |
| 15/04/2025 | 26 Bd Lamartine | 172 750 € | 88 m² | 1 963 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Antoine De Vernoilles | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Jean Moulin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 30/10/2024 | 3 All Des Poiriers | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 27/08/2024 | 9002 Rte De Feurs | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Leon Blum | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 23/07/2024 | 29 Imp Des Tisseurs | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue Anna Bibert | 172 130 € | 92 m² | 1 871 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue De La Prevoyance | 232 200 € | 74 m² | 3 138 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Du Chateau | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 10/04/2024 | 18 Che De Bellevue | 161 500 € | 57 m² | 2 833 € |
| 28/03/2024 | 23b Rue De Savoie | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 13/03/2024 | 8 Rte De Feurs | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 19/10/2023 | 11 Rue De Savoie | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |