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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
1 rue de la republique 69170 Tarare
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 371 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TARARE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TARARE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TARAREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TARARE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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T5 TARARE
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TARARE
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TARARE
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 TARARE
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 TARARE
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184 000 € | 1 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 TARARE
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184 000 € | 1 720 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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178 500 € | 1 668 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL L ECLAIRE
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178 500 € | 1 668 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 77 Rue De La Republique | 151 000 € | 104 m² | 1 452 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Cornil | 163 640 € | 105 m² | 1 558 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue Pecherie | 164 200 € | 91 m² | 1 804 € |
| 05/08/2024 | 16 Rue Etienne Dolet | 78 000 € | 92 m² | 848 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue Etienne Dolet | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Paul Bert | 224 700 € | 96 m² | 2 341 € |
| 27/06/2024 | 28 Bd Voltaire | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 25/06/2024 | 8 Av Joseph Riviere | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 18/06/2024 | 6 Rte Du Barrage | 63 250 € | 99 m² | 639 € |
| 18/04/2024 | 58 Rue De La Republique | 77 200 € | 82 m² | 941 € |
| 17/04/2024 | 8 Rue Denave | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 12/04/2024 | 4 Av Jean Jaures | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Pecherie | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 20/02/2024 | 35 Rue Etienne Dolet | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 14/02/2024 | 19 Rue Anna Bibert | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |