Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
VILLA 150M2 sur terrain 1760M2 TANNERON.Sur la commune de Tanneron, cette villa de 150M2 environ sur un terrain de 1760M2 au calme dans un quartier très prisé et sans vis à vis. El...
452 Chemin des Plaines 83440 Tanneron
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TANNERON ↘ -0.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TANNERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adjiG Actuel
|
499 000 € | - |
|
#af7oE
|
554 000 € | +11,0% |
|
#aJO98
|
499 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CALLIAN
|
499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T5 FAYENCE
|
500 000 € | 3 226 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAYENCE
|
500 000 € | 3 226 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEILLANS
|
500 000 € | 3 205 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEILLANS
|
500 000 € | 3 205 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALLIAN
|
493 000 € | 3 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALLIAN
|
493 000 € | 3 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALLIAN
|
493 000 € | 3 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 CALLIAN
|
490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PAUL EN FORET
|
510 000 € | 3 333 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL EN FORET
|
510 000 € | 3 333 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAYENCE
|
515 000 € | 3 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T4 CALLIAN
|
475 000 € | 3 493 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALLIAN
|
475 000 € | 3 493 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEILLANS
|
475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5320 Les Farinas | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 16/12/2024 | 5074 La Colle De Michel | 651 000 € | 119 m² | 5 471 € |
| 20/12/2023 | 5372 Les Marjoris | 750 000 € | 139 m² | 5 396 € |
| 01/12/2023 | 5045 La Colle De Michel | 502 600 € | 143 m² | 3 515 € |