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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
EXCLUSIVITÉ ImmobilierFayence (83) - Dans la plaine, facile d'accès Villa de 155 m² + 40 m² de garage attenant - le tout en conformité avec le permis.Sur son terrain de 3 000 m², c...
2013 Route de Frejus 83440 Fayence
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAYENCE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAYENCE
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500 000 € | 3 226 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILLANS
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500 000 € | 3 205 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILLANS
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500 000 € | 3 205 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 CALLIAN
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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510 000 € | 3 333 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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510 000 € | 3 333 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 CALLIAN
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLIAN
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLIAN
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510 000 € | 2 684 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 FAYENCE
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515 000 € | 3 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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525 000 € | 2 793 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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525 000 € | 2 793 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T6 BROVES
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYENCE
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525 000 € | 3 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 SEILLANS
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530 000 € | 3 136 € | 169 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7112 Combe Plane Ouest | 575 472 € | 146 m² | 3 942 € |
| 28/04/2025 | 6596 Le Bas Pascouren | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 14/03/2025 | 975e Rte De Frejus | 447 540 € | 132 m² | 3 390 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Saint Roch | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 20/12/2024 | 243d Parroubaud Est | 551 040 € | 150 m² | 3 674 € |
| 11/10/2024 | 9000 Che De La Liberation | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 30/09/2024 | 735 Chem Puits Du Plan Ouest | 666 000 € | 130 m² | 5 123 € |
| 17/09/2024 | 7049 Chantaire | 485 000 € | 134 m² | 3 619 € |
| 14/08/2024 | 9035 Le Haut Pascouren | 844 060 € | 178 m² | 4 742 € |
| 06/08/2024 | 6968 Tuyere Est | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 16/07/2024 | 83 Chem Bonnefont | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 10/07/2024 | 1838d Che De Draguignan | 616 900 € | 169 m² | 3 650 € |
| 10/07/2024 | 5343 Le Terme | 509 833 € | 135 m² | 3 777 € |
| 10/06/2024 | 246 Che De La Liberation | 610 000 € | 128 m² | 4 766 € |
| 25/04/2024 | 9000 Parroubaud Est | 730 000 € | 134 m² | 5 448 € |