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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Ce très beau chalet familial, sur une parcelle de 379 m² est construit sur trois étages. Au rez de chaussée vous avez accès par le hall d'entrée à une vaste pièce de vie de 45 m² c...
Voie des chars 74440 Taninges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TANINGES ↗ +25.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TANINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MORILLON
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698 000 € | 4 653 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MIEUSSY
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690 000 € | 5 074 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 MORILLON
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658 000 € | 4 910 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MORILLON
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MORILLON
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MIEUSSY
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648 000 € | 4 696 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MIEUSSY
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648 000 € | 4 696 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 VERCHAIX
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635 000 € | 4 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VERCHAIX
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625 000 € | 3 834 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 VERCHAIX
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625 000 € | 3 834 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 VERCHAIX
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599 000 € | 4 717 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VERCHAIX
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599 000 € | 4 717 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VERCHAIX
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599 000 € | 4 717 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VERCHAIX
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599 000 € | 4 717 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VERCHAIX
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599 000 € | 4 717 € | 127 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 164 Rte De La Ramaz | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 27/11/2024 | 851 Rte De Sous Le Rocher | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 26/11/2024 | 1514 Rte De Samoens | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 16/09/2024 | 228 Che De Vers La Plaigne | 552 200 € | 140 m² | 3 944 € |
| 03/09/2024 | 296 Che Des Prises | 834 200 € | 124 m² | 6 727 € |
| 08/08/2024 | 588 Rte De Samoens | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |
| 12/12/2023 | 30 Clos Sainte Catherine | 507 170 € | 125 m² | 4 057 € |
| 28/06/2023 | 11 Clos Sainte Catherine | 622 645 € | 135 m² | 4 612 € |