658 000 €
T5
134 m²
MORILLON
74440
-27%
vs marché
4 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit658 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MORILLON (74440)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
658 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 335 €
Prix net vendeur
629 665 €
Frais de notaire
+45 013 €
Émoluments
6 513 €
Droits & taxes
37 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
703 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
703 013 €
Capital à emprunter
703 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 705 852 € | 73 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 168 €/mois | 18 691 €/mois | 740 160 € | 107 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 802 980 € | 170 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 872 880 € | 240 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 945 300 € | 312 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
17 688 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-3 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORILLON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/09/2024 | 113 Imp De La Grande Lanche | 603 120 € | 136 m² | 4 435 € |
| 24/05/2024 | 25 Imp Du Telesiege | 637 685 € | 130 m² | 4 905 € |
| 11/04/2023 | 316 Rte Du Lac Bleu | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |