Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Exclusivité - Talence proche Forum - Maison 125 m² - 4 chambres - Jardin - Sous sol de 125 m².Découvrez cette superbe maison très bien entretenue idéalement située a proximité du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 60 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 614 520 € | 89 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 666 720 € | 141 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TALENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TALENCE
|
545 000 € | 4 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
545 000 € | 4 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
545 000 € | 4 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
549 000 € | 4 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
539 000 € | 3 500 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
555 900 € | 4 751 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
555 900 € | 4 751 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
534 000 € | 3 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
572 500 € | 4 305 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 730 000 € | 145 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Robespierre | 349 920 € | 112 m² | 3 124 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Clenis | 449 000 € | 109 m² | 4 119 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Emile Combes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Deluns Montaud | 437 100 € | 126 m² | 3 469 € |
| 25/04/2025 | 220 Crs Marechal Gallieni | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 17/04/2025 | 4 Pas Des Tulipes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue Georges Bizet | 386 000 € | 109 m² | 3 541 € |
| 03/04/2025 | 136 Rue De La Medoquine | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Laterrade | 714 300 € | 146 m² | 4 892 € |
| 26/03/2025 | 246 Rue Du Quatorze Juillet | 603 950 € | 102 m² | 5 921 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Camille St Saens | 363 210 € | 112 m² | 3 243 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Leo Delibes | 382 500 € | 105 m² | 3 643 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Desplats | 665 000 € | 115 m² | 5 783 € |
| 28/02/2025 | 49 Av De L Universite | 331 565 € | 100 m² | 3 316 € |