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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison 5 pièces.TALENCE CAUDERES. Belle maison familiale en pierre conçue par un architecte dans un secteur privilégié & rue calme de TALENCE à proximité de son centre-ville & celu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 596 652 € | 61 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 213 €/mois | 15 797 €/mois | 625 560 € | 90 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 678 780 € | 143 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 737 760 € | 202 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 264 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TALENCEComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXgIs Actuel
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555 900 € | - |
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#b0NdM
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549 000 € | -1,2% |
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#aJk79
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549 000 € | -1,2% |
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#aJOjO
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589 500 € | +6,0% |
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#aKkMB
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549 000 € | -1,2% |
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#aTdWi
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549 000 € | -1,2% |
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#aUcrX
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549 000 € | -1,2% |
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#aUEPj
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555 900 € | - |
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#b3N8h
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534 000 € | -3,9% |
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#b48Il
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534 000 € | -3,9% |
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#b4YoF
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534 000 € | -3,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rue Clenis | 449 000 € | 109 m² | 4 119 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Robespierre | 349 920 € | 112 m² | 3 124 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Emile Combes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Deluns Montaud | 437 100 € | 126 m² | 3 469 € |
| 25/04/2025 | 220 Crs Marechal Gallieni | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 17/04/2025 | 4 Pas Des Tulipes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue Georges Bizet | 386 000 € | 109 m² | 3 541 € |
| 03/04/2025 | 136 Rue De La Medoquine | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 635 Crs De La Liberation | 40 182 000 € | 96 m² | 418 563 € |
| 27/03/2025 | 91 Rue Lamartine | 405 450 € | 94 m² | 4 313 € |
| 26/03/2025 | 246 Rue Du Quatorze Juillet | 603 950 € | 102 m² | 5 921 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Camille St Saens | 363 210 € | 112 m² | 3 243 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Leo Delibes | 382 500 € | 105 m² | 3 643 € |
| 06/03/2025 | 224 Rue Frederic Sevene | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 28/02/2025 | 35b Rue Des Epoux Lesgourgues | 495 900 € | 131 m² | 3 785 € |