Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Appartement T1bis au 2ème étage/8 dans une petite résidence proche de toutes commodités. Il dispose d'une cuisine équipée, une pièce de vie avec un espace nuit et un balcon, une sa...
Résidence Aramis 33400 Talence
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TALENCE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TALENCE
|
139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 TALENCE
|
145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 TALENCE
|
145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
146 000 € | 4 867 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
130 500 € | 3 434 € | 38 m² | 1 | Voir |
|
T2 TALENCE
|
148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
124 943 € | 4 165 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
122 000 € | 3 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
122 000 € | 4 067 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
122 000 € | 4 067 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
122 000 € | 4 067 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
121 475 € | 3 197 € | 38 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Av De La Gare | 178 404 € | 43 m² | 4 149 € |
| 13/06/2025 | 6 Av De La Gare | 133 492 € | 43 m² | 3 104 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Remi Belleau | 119 000 € | 22 m² | 5 409 € |
| 16/05/2025 | 16 Che De Benedigue | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 14/05/2025 | 237 Rue Du Quatorze Juillet | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/05/2025 | 19 Che De Benedigue | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | 106 500 € | 20 m² | 5 325 € |
| 28/04/2025 | 215 Rue Frederic Sevene | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 23/04/2025 | 224 Crs Gambetta | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |
| 23/04/2025 | 212 Rue Frederic Sevene | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 22/04/2025 | 215 Rue Frederic Sevene | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 22/04/2025 | 9001 Hameau De Noailles | 171 690 € | 46 m² | 3 732 € |
| 18/04/2025 | 339 Crs De La Liberation | 150 850 € | 32 m² | 4 714 € |
| 16/04/2025 | 339 Crs De La Liberation | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Medoquine | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |