Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Situé à Talence (33400) quartier la Médoquine - Haut Brion - Saint-Genès, à proximité des commodités (bus, supermarché et établissements scolaires), cet appartement T1 entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TALENCE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TALENCE
|
145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 TALENCE
|
145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 TALENCE
|
148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
139 800 € | 4 993 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
154 000 € | 5 133 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
155 000 € | 5 000 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
156 000 € | 5 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 TALENCE
|
157 000 € | 4 906 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 TALENCE
|
124 943 € | 4 165 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Av De La Gare | 133 492 € | 43 m² | 3 104 € |
| 13/06/2025 | 6 Av De La Gare | 178 404 € | 43 m² | 4 149 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Remi Belleau | 119 000 € | 22 m² | 5 409 € |
| 16/05/2025 | 16 Che De Benedigue | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 14/05/2025 | 237 Rue Du Quatorze Juillet | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/05/2025 | 19 Che De Benedigue | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | 106 500 € | 20 m² | 5 325 € |
| 28/04/2025 | 215 Rue Frederic Sevene | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 23/04/2025 | 224 Crs Gambetta | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |
| 23/04/2025 | 212 Rue Frederic Sevene | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 22/04/2025 | 215 Rue Frederic Sevene | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 22/04/2025 | 9001 Hameau De Noailles | 171 690 € | 46 m² | 3 732 € |
| 18/04/2025 | 339 Crs De La Liberation | 150 850 € | 32 m² | 4 714 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Medoquine | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 16/04/2025 | 339 Crs De La Liberation | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |