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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison non mitoyenne avec jardin et garage - TALENCE.TALENCE-MÉDOQUINE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison non mitoyenne sur une parcelle de 500m², i...
63 Avenue Paul Bert 33400 Talence
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 630 924 € | 65 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 661 680 € | 96 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 717 840 € | 152 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 780 240 € | 214 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 844 800 € | 279 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TALENCE ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, TALENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TALENCE
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588 000 € | 4 027 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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585 000 € | 4 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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T6 TALENCE
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593 000 € | 4 393 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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582 000 € | 3 638 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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580 000 € | 3 353 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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597 000 € | 4 061 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 TALENCE
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598 000 € | 4 182 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 TALENCE
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599 830 € | 3 549 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 TALENCE
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599 830 € | 3 528 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 TALENCE
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565 000 € | 3 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 TALENCE
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620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 730 000 € | 145 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Emile Zola | 1 580 000 € | 166 m² | 9 518 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Deluns Montaud | 437 100 € | 126 m² | 3 469 € |
| 25/04/2025 | 220 Crs Marechal Gallieni | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 03/04/2025 | 136 Rue De La Medoquine | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Laterrade | 714 300 € | 146 m² | 4 892 € |
| 28/02/2025 | 35b Rue Des Epoux Lesgourgues | 495 900 € | 131 m² | 3 785 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De Verdun | 613 900 € | 128 m² | 4 796 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Hector Berlioz | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Du Haut Carre | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Docteur Dupeux | 607 500 € | 157 m² | 3 869 € |
| 21/01/2025 | 9001 All Pierre De Coubertin | 6 574 507 € | 120 m² | 54 788 € |
| 06/01/2025 | 69 Rue Anatole France | 547 000 € | 133 m² | 4 113 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue Andre Messager | 435 000 € | 146 m² | 2 979 € |
| 02/12/2024 | 53 Rue Lafitte | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |