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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Dans un quartier résidentiel recherché venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres, avec garage. Elle est située à deux pas du centre de Talence, dans une rue très calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TALENCE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 730 000 € | 145 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Emile Zola | 1 580 000 € | 166 m² | 9 518 € |
| 30/04/2025 | 115 Che De Leysotte | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Laterrade | 714 300 € | 146 m² | 4 892 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Du Haut Carre | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Docteur Dupeux | 607 500 € | 157 m² | 3 869 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue Andre Messager | 435 000 € | 146 m² | 2 979 € |
| 02/12/2024 | 53 Rue Lafitte | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 20/11/2024 | 64 Rue Carnot | 719 000 € | 181 m² | 3 972 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Diderot | 685 000 € | 138 m² | 4 964 € |
| 15/11/2024 | 107 Rue Emile Combes | 710 000 € | 156 m² | 4 551 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Pomies | 605 000 € | 147 m² | 4 116 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue Du General Andre | 667 000 € | 163 m² | 4 092 € |
| 20/08/2024 | 56 Rue Bahus | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 06/08/2024 | 134 Rue De La Medoquine | 640 000 € | 160 m² | 4 000 € |