Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
MAISON - TALENCE CENTRE-135 M2- JARDIN 220 M2-GARAGETALENCE FORUM-HYPER CENTRE Cette maison à fort potentiel, d'une superficie de 135 m² environ, vous accueille au 1er niveau avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 575 €/mois | 22 955 €/mois | 636 300 € | 65 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 560 €/mois | 16 848 €/mois | 667 200 € | 96 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 723 960 € | 153 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 786 960 € | 216 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 852 000 € | 281 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TALENCE ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, TALENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TALENCE
|
597 000 € | 4 061 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
588 000 € | 4 027 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
588 000 € | 4 027 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
598 000 € | 4 182 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
585 000 € | 4 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
585 000 € | 4 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
582 000 € | 3 638 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
559 000 € | 3 630 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
539 000 € | 3 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
539 000 € | 3 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
539 000 € | 3 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 730 000 € | 145 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Robespierre | 349 920 € | 112 m² | 3 124 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Clenis | 449 000 € | 109 m² | 4 119 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Deluns Montaud | 437 100 € | 126 m² | 3 469 € |
| 25/04/2025 | 220 Crs Marechal Gallieni | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue Georges Bizet | 386 000 € | 109 m² | 3 541 € |
| 03/04/2025 | 136 Rue De La Medoquine | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Laterrade | 714 300 € | 146 m² | 4 892 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Camille St Saens | 363 210 € | 112 m² | 3 243 € |
| 28/02/2025 | 35b Rue Des Epoux Lesgourgues | 495 900 € | 131 m² | 3 785 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Desplats | 665 000 € | 115 m² | 5 783 € |
| 28/02/2025 | 55 Rue De La Republique | 345 100 € | 108 m² | 3 195 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De Verdun | 613 900 € | 128 m² | 4 796 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Hector Berlioz | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Du Haut Carre | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |