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Appartements Neufs - Talence.Talence, située à 14 minutes en voiture de Bordeaux, est la quatrième ville la plus peuplée de Gironde. Son dynamisme économique bénéficie de la proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TALENCE
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310 000 € | 5 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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310 000 € | 5 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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308 000 € | 4 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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308 000 € | 4 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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305 000 € | 4 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 TALENCE
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320 000 € | 6 038 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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320 000 € | 6 038 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 TALENCE
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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330 000 € | 5 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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330 000 € | 5 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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288 750 € | 4 894 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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280 000 € | 4 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 190 950 € | 57 m² | 3 350 € |
| 13/06/2025 | 6 Av De La Gare | 178 404 € | 43 m² | 4 149 € |
| 13/06/2025 | 6 Av De La Gare | 133 492 € | 43 m² | 3 104 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Redeuilh | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Terrasses De Talence | 156 110 € | 55 m² | 2 838 € |
| 15/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 14/05/2025 | 237 Rue Du Quatorze Juillet | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 14/05/2025 | 9001 Res Rolla | 87 816 € | 63 m² | 1 394 € |
| 14/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Henry De Montherlant | 4 800 000 € | 74 m² | 64 865 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 254 000 € | 64 m² | 3 969 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 22/04/2025 | 9001 Hameau De Noailles | 171 690 € | 46 m² | 3 732 € |