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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement parfaitement entretenu, conjuguant confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beau...
27 Boulevard Maréchal Leclerc 21240 Talant
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TALANT ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15c Bd Marechal Leclerc | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 31/03/2025 | 10 Bd Marechal Leclerc | 149 245 € | 96 m² | 1 555 € |
| 21/03/2025 | 16b Rue Des Retisseys | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 11/02/2025 | 25 Av Du Mail | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 21/01/2025 | 13 Bd De Troyes | 307 650 € | 103 m² | 2 987 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Charles Dullin | 142 100 € | 84 m² | 1 692 € |
| 20/09/2024 | 36 Av De La Citadelle | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 13/09/2024 | 20d Rue Louis Jouvet | 168 111 € | 82 m² | 2 050 € |
| 27/05/2024 | 29 Rue De La Liberation | 226 000 € | 113 m² | 2 000 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Notre Dame | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 22/04/2024 | 15d Bd Marechal Leclerc | 192 300 € | 83 m² | 2 317 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue Charles Dullin | 91 300 € | 77 m² | 1 186 € |
| 06/02/2024 | 20 Av De La Citadelle | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 02/01/2024 | 13 Rue Des Arandes | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 22/12/2023 | 25 Rue Des Retisseys | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |