Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
TAILLIS. En lotissement, belle maison d'habitation de 77 m² Hab., construite entièrement de plain pied, en 1996 et composée de : Entrée directe dans séjour/salon et cheminée insert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 101 029 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAILLIS ↘ -0.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAILLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TAILLIS
|
208 000 € | 2 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
206 712 € | 2 176 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
206 712 € | 2 176 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
206 712 € | 2 176 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VITRE
|
209 500 € | 2 302 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AUBIN DES LANDES
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 POCE LES BOIS
|
205 500 € | 2 309 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNILLE
|
204 623 € | 2 154 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DES LANDES
|
203 215 € | 2 162 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERBREE
|
201 800 € | 2 102 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 VITRE
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNILLE
|
201 000 € | 2 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 5205 Le Chene Vert | 146 000 € | 78 m² | 1 872 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Pave | 174 000 € | 84 m² | 2 071 € |
| 06/06/2025 | 1 Allee De La Chapelle | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 28/01/2025 | 3 Allee Du Puits | 196 446 € | 77 m² | 2 551 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Du Vendelais | 84 360 € | 68 m² | 1 241 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Du Vendelais | 123 500 € | 68 m² | 1 816 € |
| 28/08/2024 | 5098 Bel Orient | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 16/04/2024 | 3 Rue De Panloup | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 14/03/2024 | 12 Rue De La Roche | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 19/02/2024 | 5092 La Gillouardais | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 09/10/2023 | 10 Rue De L'eglise | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 06/10/2023 | 29 Rue De Panloup | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |