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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
NUANCES IMMOBILIERES vous propose un emplacement de premier ordre dans le centre de Douvres la délivrande face à la mairie. Au sein d'un ensemble immobilier avec quelques commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAILLEVILLE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TAILLEVILLE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TAILLEVILLE
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317 000 € | 3 302 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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317 000 € | 3 302 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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317 084 € | 3 171 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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317 084 € | 3 171 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLEVILLE
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325 500 € | 2 959 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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325 625 € | 3 101 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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294 500 € | 3 272 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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294 300 € | 3 270 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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338 900 € | 3 494 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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338 900 € | 3 494 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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338 900 € | 3 494 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLEVILLE
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338 900 € | 3 494 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
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338 900 € | 3 494 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Sq Des Vikings | 326 000 € | 104 m² | 3 135 € |
| 18/04/2025 | 9 All D Alsace | 233 000 € | 70 m² | 3 329 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Philippe Lebon | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 27/02/2025 | 13 All De Touraine | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Des Ardennes | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 03/01/2025 | 2 Voie Romaine | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Du Clos Mazurier | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 25/10/2024 | 1 All De La Varende | 354 000 € | 110 m² | 3 218 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue De L Ecluse | 259 500 € | 81 m² | 3 204 € |
| 20/09/2024 | 2 Voie Romaine | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Auguste Renoir | 309 000 € | 88 m² | 3 511 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue De La Douvette | 322 200 € | 105 m² | 3 069 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Du Tour De Ville | 233 950 € | 70 m² | 3 342 € |
| 13/08/2024 | 17 Rue Maurice Ravel | 330 850 € | 96 m² | 3 446 € |
| 22/07/2024 | 60 Rue Du Tour De Ville | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |