294 500 €
T5
90 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
+3%
vs marché
3 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 500 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 024 €
Prix net vendeur
280 476 €
Frais de notaire
+21 063 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 563 €
Capital à emprunter
315 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 32 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
11 880 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUVRES LA DELIVRANDE ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUVRES LA DELIVRANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CRESSERONS
|
288 600 € | 3 207 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAILLEVILLE
|
286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRESSERONS
|
306 021 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRESSERONS
|
307 500 € | 2 795 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
311 431 € | 2 831 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAILLEVILLE
|
314 900 € | 3 499 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAILLEVILLE
|
317 000 € | 3 302 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
317 084 € | 3 171 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRESSERONS
|
271 443 € | 3 016 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRESSERONS
|
257 000 € | 3 096 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Sq Des Vikings | 326 000 € | 104 m² | 3 135 € |
| 18/04/2025 | 9 All D Alsace | 233 000 € | 70 m² | 3 329 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Philippe Lebon | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 27/02/2025 | 13 All De Touraine | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 03/01/2025 | 2 Voie Romaine | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Des Ardennes | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Du Clos Mazurier | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 25/10/2024 | 1 All De La Varende | 354 000 € | 110 m² | 3 218 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue De L Ecluse | 259 500 € | 81 m² | 3 204 € |
| 20/09/2024 | 2 Voie Romaine | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Auguste Renoir | 309 000 € | 88 m² | 3 511 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue De La Douvette | 322 200 € | 105 m² | 3 069 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Du Tour De Ville | 233 950 € | 70 m² | 3 342 € |
| 13/08/2024 | 17 Rue Maurice Ravel | 330 850 € | 96 m² | 3 446 € |
| 22/07/2024 | 60 Rue Du Tour De Ville | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |