650 000 €
T6
154 m²
SUSSARGUES
34160
+9%
vs marché
4 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
SUSSARGUES (34160) • Sussargues
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 000 €
Prix net vendeur
625 000 €
Frais de notaire
+44 694 €
Émoluments
6 469 €
Droits & taxes
36 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 694 €
Capital à emprunter
694 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
20 328 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SUSSARGUES
|
650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUSSARGUES
|
650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRIES
|
650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRIES
|
650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUD
|
650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUD
|
650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRIES
|
649 000 € | 3 471 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRIES
|
649 000 € | 3 471 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRIES
|
649 000 € | 3 471 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUSSARGUES
|
648 000 € | 4 050 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 CASTRIES
|
660 000 € | 4 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST DREZERY
|
629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DREZERY
|
629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DREZERY
|
629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DREZERY
|
629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue Clos Des Aires | 570 100 € | 168 m² | 3 393 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Chenes Verts | 596 200 € | 128 m² | 4 658 € |
| 05/12/2024 | 34 Rte De Montpellier | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 18/10/2024 | 9 Imp Des Moucheres | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 15/10/2024 | 14b Rue Des Chenes Verts | 590 000 € | 164 m² | 3 598 € |
| 22/05/2024 | 1 Lot Le Franc Bois | 611 000 € | 144 m² | 4 243 € |
| 13/03/2024 | 19ter Rue Du Valentibus | 600 050 € | 128 m² | 4 688 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue Des Aires | 504 920 € | 170 m² | 2 970 € |
| 02/05/2023 | 125 Rte De Montpellier | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |