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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison contemporaine de plain-piedDès l'entrée, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes et son séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte propice aux mome...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST DREZERY
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629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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T6 SUSSARGUES
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648 000 € | 4 050 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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649 000 € | 3 471 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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649 000 € | 3 471 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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T6 SUSSARGUES
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650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SUSSARGUES
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650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SUSSARGUES
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T6 CASTRIES
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUD
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650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUD
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650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTRIES
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660 000 € | 4 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 20 Rue De La Rive | 575 000 € | 155 m² | 3 710 € |
| 07/10/2024 | 190 Rue Des Pouzades | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 01/10/2024 | 29 Imp De L'hortus | 658 900 € | 180 m² | 3 661 € |
| 27/09/2024 | 232 Av De La Mediterranee | 659 700 € | 157 m² | 4 202 € |
| 16/09/2024 | 331 Lot Les Romarins | 520 500 € | 145 m² | 3 590 € |
| 06/08/2024 | 2 Lot Lou Miradou | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |
| 26/07/2024 | 70 Che Des Cowels | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue De La Carierette | 235 500 € | 125 m² | 1 884 € |
| 10/01/2024 | 33 Rte De St Jean De Cornies | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 08/12/2023 | 160 Che Du Puits De Tourre | 446 450 € | 137 m² | 3 259 € |
| 18/04/2023 | Imp De L Apparant | 435 700 € | 150 m² | 2 905 € |