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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
CASTRIES - centre village Beaucoup de charme pour cette villa T6 plain pied rénovée avec goût de 150 m² environ + terrasses, atelier, piscine et abri motos sur un terrain clos et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTRIES ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTRIES
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUD
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650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUD
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650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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649 000 € | 3 471 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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649 000 € | 3 471 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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649 000 € | 3 471 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 SUSSARGUES
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648 000 € | 4 050 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTRIES
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660 000 € | 4 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue Du Balcon Rond | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 18/12/2024 | 214 Rue Reine Amelie | 471 000 € | 125 m² | 3 768 € |
| 25/11/2024 | 381 Rue Duc Rene De Castries | 460 500 € | 120 m² | 3 838 € |
| 27/08/2024 | 49 Imp Des Corneilles | 722 000 € | 129 m² | 5 597 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Vieux Puits | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue De L'enclos Du Village | 457 000 € | 141 m² | 3 241 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue De La Garrigue | 620 600 € | 175 m² | 3 546 € |
| 11/07/2024 | 4 Rte De Guzargues | 512 920 € | 152 m² | 3 374 € |
| 04/07/2024 | 159 Rue Des Faisses | 461 500 € | 155 m² | 2 977 € |
| 10/06/2024 | 362 Rue Des Romarins | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 11/03/2024 | 92 Rue De La Tramontane | 503 750 € | 121 m² | 4 163 € |
| 29/01/2024 | 51 Rue Des Aramons | 507 450 € | 134 m² | 3 787 € |
| 04/01/2024 | 68 Imp Du Sirocco | 378 400 € | 125 m² | 3 027 € |