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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 3 pièces 56.55m² 3 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US Aucun de m². - un séjour/cuisine US - 2 chambres - une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURZUR ↘ -1.1% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SURZUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SURZUR
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269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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260 000 € | 4 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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256 200 € | 4 003 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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275 000 € | 4 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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252 000 € | 4 582 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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252 000 € | 4 582 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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284 000 € | 4 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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243 200 € | 3 630 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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243 200 € | 3 630 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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243 200 € | 3 630 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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243 000 € | 4 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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243 000 € | 4 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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229 000 € | 4 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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226 000 € | 3 767 € | 60 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/03/2025 | 5742b Grand Kerbocen | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Jean Monnet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De L Ile D Arz | 169 400 € | 44 m² | 3 850 € |
| 25/05/2023 | 1 Rue De L Ile Brannec | 5 273 858 € | 63 m² | 83 712 € |
| 05/04/2023 | 6421 All De L'ile Logoden | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |