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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 368 760 € | 38 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 89 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SURZUR ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SURZUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SURZURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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354 500 € | 2 906 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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354 500 € | 2 906 € | 122 m² | 6 | Voir |
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357 000 € | 2 926 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYALO
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328 220 € | 2 505 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 All Des Salicornes | 460 000 € | 119 m² | 3 866 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Rossignols | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue Theodore Botrel | 318 000 € | 97 m² | 3 278 € |
| 28/04/2025 | 4 Croix De Bel | 344 160 € | 89 m² | 3 867 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Des Rosiers | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Gal Henri De Virel | 306 000 € | 92 m² | 3 326 € |
| 21/03/2025 | 51 Rue Du Couvent | 411 100 € | 102 m² | 4 030 € |
| 07/03/2025 | 5703 Rue Des Korrigans | 157 500 € | 101 m² | 1 559 € |
| 07/03/2025 | 5703 Rue Des Korrigans | 157 500 € | 101 m² | 1 559 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Des Lutins | 347 500 € | 105 m² | 3 310 € |
| 05/02/2025 | 5 Imp Des Pommes D Or | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Des Kerions | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 29/01/2025 | 4 Domaine De Saint Bruno | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue De L Ile Brannec | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Du Bois | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |