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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison de plain-pied au design contemporain, idéale pour un confort de vie au quotidien. Ses deux chambres offrent un espace nuit cosy, ta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SURGERES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SURGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PUYRAVAULT
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179 830 € | 2 569 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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T3 VOUHE
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SATURNIN DU BOIS
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183 750 € | 2 663 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SURGERES
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T3 SURGERES
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174 075 € | 2 452 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SURGERES
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T4 PERE
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173 400 € | 2 588 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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186 835 € | 2 669 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SURGERES
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172 000 € | 2 205 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SURGERES
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172 000 € | 2 205 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Eugene Pelletan | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Simone Veil | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Leonce Depont | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 31/03/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 113 500 € | 82 m² | 1 384 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Jean Jaures Pte | 186 800 € | 76 m² | 2 458 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De Verdun | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 17/01/2025 | 60 Rue Robert Plantiveau | 257 805 € | 79 m² | 3 263 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Des Minimes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Bernard Palissy | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 18/12/2024 | 38b Rue Paul Rouvier | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Auguste Renoir | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 13/12/2024 | 38b Rue Paul Rouvier | 72 150 € | 80 m² | 902 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Aime Cesaire | 130 001 € | 64 m² | 2 031 € |
| 28/11/2024 | 6a Rue De La Trigalle | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |