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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Idéalement située à Surgères, cette maison de plain-pied en parfait état ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie pratique et agréable.Elle se compose d'un séjour lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SURGERES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SURGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARD
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209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SURGERES
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARD
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209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SURGERES
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SURGERES
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SURGERES
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209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SURGERES
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209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DU BOIS
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209 500 € | 3 551 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 SURGERES
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210 400 € | 3 140 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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210 960 € | 3 246 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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212 000 € | 2 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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212 000 € | 2 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 SURGERES
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213 456 € | 3 094 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SURGERES
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213 456 € | 3 094 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARD
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Eugene Pelletan | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Simone Veil | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Leonce Depont | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 31/03/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 113 500 € | 82 m² | 1 384 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Jean Jaures Pte | 186 800 € | 76 m² | 2 458 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De Verdun | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 17/01/2025 | 60 Rue Robert Plantiveau | 257 805 € | 79 m² | 3 263 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Des Minimes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Bernard Palissy | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Auguste Renoir | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 18/12/2024 | 38b Rue Paul Rouvier | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Des Chervettes | 188 170 € | 84 m² | 2 240 € |
| 13/12/2024 | 38b Rue Paul Rouvier | 72 150 € | 80 m² | 902 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Du Pavillon | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |