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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SURGERES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SURGERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SURGERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SURGERES
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212 000 € | 2 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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211 406 € | 2 487 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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207 000 € | 2 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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207 000 € | 2 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PUYRAVAULT
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219 980 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYRAVAULT
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219 980 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DU BOIS
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 SURGERES
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199 500 € | 2 242 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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198 340 € | 2 180 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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197 400 € | 2 468 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SURGERES
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197 086 € | 2 319 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DE MARENCENNES
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195 900 € | 2 612 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 13/05/2025 | 47b Rue Barabin | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 09/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Eugene Pelletan | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Simone Veil | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Leonce Depont | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 31/03/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 113 500 € | 82 m² | 1 384 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Jean Jaures Pte | 186 800 € | 76 m² | 2 458 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De Verdun | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 14/03/2025 | 1 Che Du Moulin | 44 000 € | 92 m² | 478 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue J Jacques Rousseau | 201 650 € | 87 m² | 2 318 € |
| 17/01/2025 | 60 Rue Robert Plantiveau | 257 805 € | 79 m² | 3 263 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Des Minimes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 31/12/2024 | 17 Rue Barabin | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Bernard Palissy | 50 000 € | 60 m² | 833 € |