219 980 €
T5
90 m²
PUYRAVAULT
17700
+11%
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 980 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
PUYRAVAULT (17700)
Terrain
459 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 475 €
Prix net vendeur
209 505 €
Frais de notaire
+16 195 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 175 €
Capital à emprunter
236 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 880 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUYRAVAULT ↘ -2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUYRAVAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUYRAVAULT
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T5 MARSAIS
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T5 SURGERES
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228 978 € | 2 694 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SURGERES
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228 978 € | 2 694 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SURGERES
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228 978 € | 2 694 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUHE
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229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUHE
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229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUHE
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229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUHE
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229 630 € | 2 551 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUHE
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229 630 € | 2 551 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SURGERES
|
235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DU BOIS
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T7 VANDRE
|
199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11ter Rue D En Haut | 249 433 € | 110 m² | 2 268 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Beurre | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 19/09/2024 | 5 Chem Vert | 173 530 € | 109 m² | 1 592 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue De La Casse Aux Chevaux | 92 000 € | 94 m² | 979 € |
| 13/12/2023 | 2 Rte De Chambon | 184 500 € | 91 m² | 2 027 € |
| 11/05/2023 | 3 Rte Du Chene De La Ville | 202 000 € | 72 m² | 2 806 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue Bel Epi | 274 000 € | 101 m² | 2 713 € |