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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
L'agence VILLA d'OUEST IMMOBILIER vous propose en cet appartement charmant situé en coeur de ville. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1930 bien entretenu, un joli apparteme...
4 Rue Diderot 92150 Suresnes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 397 404 € | 41 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 416 640 € | 60 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 176 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURESNES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SURESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SURESNES
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370 000 € | 7 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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370 000 € | 7 551 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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370 000 € | 6 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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368 000 € | 7 216 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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365 000 € | 7 157 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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362 000 € | 7 098 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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379 000 € | 7 151 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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380 000 € | 7 037 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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380 000 € | 8 085 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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382 000 € | 6 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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389 000 € | 7 204 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Bas Rogers | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Michelet | 238 500 € | 36 m² | 6 625 € |
| 19/06/2025 | 17 Av Sisley | 220 500 € | 30 m² | 7 350 € |
| 04/06/2025 | 87 Rte Fusilles Resistance | 387 100 € | 45 m² | 8 602 € |
| 27/05/2025 | 90 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 810 000 € | 65 m² | 12 462 € |
| 20/05/2025 | 74 Rue Pasteur | 264 630 € | 45 m² | 5 881 € |
| 12/05/2025 | 48 Rue Paul Bert | 214 000 € | 46 m² | 4 652 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue De Verdun | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Pierre Dupont | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 06/05/2025 | 10 Av Du Marechal Juin | 238 000 € | 33 m² | 7 212 € |
| 25/04/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 1 830 000 € | 33 m² | 55 455 € |
| 11/04/2025 | 23 Av De La Fontaine Du Tertre | 162 500 € | 30 m² | 5 417 € |
| 01/04/2025 | 153b Bd Henri Sellier | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Gambetta | 283 475 € | 56 m² | 5 062 € |
| 31/03/2025 | 21 Bd Henri Sellier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |