364 600 €
T6
145 m²
STE SOULLE
17220
+11%
vs marché
2 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 600 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
STE SOULLE (17220) • Sainte-Soulle
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 700 €
Prix net vendeur
348 900 €
Frais de notaire
+25 756 €
Émoluments
3 821 €
Droits & taxes
20 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 356 €
Capital à emprunter
390 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 391 944 € | 40 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 59 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 445 860 € | 94 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 173 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
19 140 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE SOULLE ↘ -2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 20 Rue De Chavagne | 395 230 € | 119 m² | 3 321 € |
| 13/02/2025 | 45 Rue De L Aunis | 312 000 € | 142 m² | 2 197 € |
| 11/02/2025 | 26 Rue De La Robertrie | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue De Pere Durand | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue De La Roche Bertin | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue Des Marronniers | 558 000 € | 161 m² | 3 466 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Du Levant | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du Couchant | 473 671 € | 126 m² | 3 759 € |
| 24/06/2024 | 13 Rue De Chavagne | 362 010 € | 126 m² | 2 873 € |
| 17/06/2024 | 5575 Rue De Chavagne | 288 000 € | 145 m² | 1 986 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue De Chavagne | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 03/05/2024 | 2 Imp Du Chateau | 334 500 € | 140 m² | 2 389 € |
| 02/05/2024 | 8 Rue Du Fief Raveau | 389 000 € | 123 m² | 3 163 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue De Pere Durand | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 04/04/2024 | 11 Rue De Grolleau | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |