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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
L'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison familiale de 175 m², idéalement située dans un secteur recherché de Sainte-Luce-sur-Loire (44980). Édifiée sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 660 €/mois | 23 212 €/mois | 643 440 € | 66 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 674 760 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 155 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↗ +2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMD2a Actuel
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599 500 € | - |
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#aKcmB
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599 500 € | - |
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#aKqSl
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599 500 € | - |
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#aLJZ5
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599 500 € | - |
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#b2SS7
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569 500 € | -5,0% |
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#b3j10
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569 500 € | -5,0% |
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#baDxK
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569 500 € | -5,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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605 000 € | 3 517 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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583 000 € | 2 872 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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569 500 € | 3 254 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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569 500 € | 3 254 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 STE LUCE SUR LOIRE
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569 500 € | 3 254 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 STE LUCE SUR LOIRE
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633 180 € | 3 298 € | 192 m² | 8 | Voir |
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633 180 € | 3 298 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 STE LUCE SUR LOIRE
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542 850 € | 2 919 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 225 Rte De Thouare | 605 000 € | 168 m² | 3 601 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Du Linot | 287 000 € | 157 m² | 1 828 € |
| 07/03/2025 | 3 Imp Ludwig Guttmann | 635 000 € | 179 m² | 3 547 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Vincent Van Gogh | 470 000 € | 152 m² | 3 092 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jacques Cartier | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Jean Dedron | 654 000 € | 160 m² | 4 088 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Des Frenes | 770 000 € | 167 m² | 4 611 € |
| 04/12/2024 | 38 Che Du Patisseau | 540 000 € | 154 m² | 3 506 € |
| 22/11/2024 | 40 Rue Du Stade | 143 000 € | 142 m² | 1 007 € |
| 04/10/2024 | 226 Rte De Thouare | 356 000 € | 169 m² | 2 107 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Des Cytises | 479 463 € | 140 m² | 3 425 € |
| 30/08/2024 | 17 All Claire Fontaine | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 26/08/2024 | 19 Rte De Thouare | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue De La Sarthe | 580 000 € | 165 m² | 3 515 € |
| 29/04/2024 | 18 Rue Vincent Van Gogh | 558 211 € | 161 m² | 3 467 € |