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iad France - Audrey Mainfray vous propose: *** EN EXCLUSIVITE *** PAVILLON DE PLAIN-PIED *** A 6KM D'EVRON *** 3 CHAMBRES *** JARDIN CLOS *** GARAGE *** À Sainte-Gemmes-le-Robert, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GEMMES LE ROBERT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GEMMES LE ROBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE GEMMES LE ROBERT
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130 000 € | 1 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GEMMES LE ROBERT
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T4 VOUTRE
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131 700 € | 1 568 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUTRE
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137 020 € | 1 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUTRE
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T4 VOUTRE
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121 000 € | 1 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRON
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140 000 € | 1 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRON
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140 000 € | 1 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MEZANGERS
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110 550 € | 1 024 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZANGERS
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110 550 € | 1 024 € | 108 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 23 Av Des Sports | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 13/02/2025 | 125 Che Du Moulin De La Fosse | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 10 Imp Des Lilas | 87 000 € | 89 m² | 978 € |
| 19/11/2024 | 21 Rue Du Stade | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 15/12/2023 | 4280 Rte D'hambers | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 22/08/2023 | 384 Che D'hucheloup | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 29/06/2023 | 46 Che Du Rubricaire | 232 000 € | 108 m² | 2 148 € |